焦点观察：上周南京二手房成交2375套 环比下降1.1%
来源：南京晨报 2023-05-31 12:12:17
(资料图片仅供参考)
上周（5月22日至28日）南京二手房成交2375套，环比下降1.1%，日均交易339套，成交总面积21.9万㎡，环比增加1%；成交套均面积92.1㎡，环比增加1.9㎡。5月南京二手房累计交易8193套，环比4月同期减少27.6%。
根据贝壳南京站提供的数据显示，从各区域来看，上周浦口区成交量430套，居首位，占南京二手房成交总量的18.1%；江宁区紧随其后，成交412套，占比17.3%；鼓楼区成交274套，位居第三，占比11.5%。上周4个区域交易量呈上涨态势，其中溧水区上涨19.4%。5个区域交易量下降，雨花台区、玄武区降幅超10%。从各行政区套均成交面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均72.3㎡；高淳区套均成交面积最大，套均109.9㎡。
贝壳南京站研究员表示，上周贝壳整体成交均价为27824元/㎡，环比下降2.2%。建邺区成交均价最高，为41923元/㎡；其次为鼓楼区，成交均价为38452元/㎡ 。上周贝壳成交套均总价251万元/套，微涨1.6%。其中建邺区套均总价最高，为390万元/套；其次为鼓楼区，套均总价为340万元/套。上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的39.1%；其次为60㎡以内的房源，占总成交量的18.7%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的57.8%。总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的50%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的22.9%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的72.9%。
贝壳南京站的数据显示，上周挂牌的房源挂牌均价为29965元/㎡，环比下降2.6%。新增挂牌房源4771套，与上期基本持平。上周贝壳新增房源量环比增加5%，新增客源量环比减少4.2%，房增客降，业主端竞争加剧。
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